ausgezeichnetes
design für mehr
flexibilität
Urban Hub Ullsteinstrasse
Unsere neue Gewerbehalle – NACHHALTIG und FUNKTIONAL
Das neueste Mitglied unserer Familie in Berlin Tempelhof-Schöneberg ist die multifunktionale Gewerbehalle der preisgekrönten Berliner Architekten deWinder. Sie haben ein Gebäude entworfen, das Form und Funktion, Neuheit und Nachhaltigkeit in perfekte Balance bringt: das Urban Hub. Die Halle kann flexibel für verschiedenste Gewerbe und Gewerke genutzt werden – und wird von uns je nach Situation und Bedarf als eine oder zwei Hallen mit integrierter Bürofläche vermietet.
GSG HOF
Ullsteinstraße 73
12109 Berlin
LOGISTIK
05
min
A100 (Gradestraße)/ 1,5 KM
10
min
A113 (Buschkrugallee)/ 5 KM
34
min
Westhafen/ 12,5 KM
26
min
GVZ Berlin Süd Großbeeren/ 13,3 KM
26
min
BER Airport/ 21 KM
37
min
GVZ Berlin Ost Freienbrink/ 48 KM
MITARBEITER
8
min
U Ullsteinstraße / 850 M
18
min
S Südkreuz
31
min
s + u friedrichstrasse
13
min
S Bahn RING (tempelhof)
key facts
Hallengrößen
- 31,75 m Tiefe x 89,45 m Breite
- 8,50 m Attikahöhe
- UKB ca. 6,52 m (Höhe kann je nach Ausbauplanung zwischen 50-100 cm variieren)
- Anlieferungstore (4,50 m Breite x 4,15 m Höhe)
- Brutto-Grundfläche EG 2.583 qm
- Tageslicht durch Dachflächenfenster
- Andienung ebenerdig durch zwei Hallentore
Mietflächen
Gesamthalle
- Lager-/Gewerbefläche — 2.461,54 qm
- Bürofläche — 367,84 qm
Halle 1
- Lager-/Gewerbefläche — 1.249,89 qm
- Bürofläche — 124,14 qm
Halle 2
- Lager-/Gewerbefläche — 1.138,92 qm
- Bürofläche — 174,64 qm
Bodenbelag
- Halle: Stahlfaserbetonplatte 300 mm, flügelgeglättet mit Hartstoffeinstreuung
- Sanitärräume EG und Mezzanin: Fliesen
- Meisterbüro EG: Epoxidharzbeschichtung
- Büro im Mezzanin: schwimmender Estrich mit Nadelvlies/Teppich
Bodenbelastung
- 5 Tonnen pro qm (in der Halle)
Heizung & Klima
- Wärmeerzeugung mittels moderner Luft- und Wasserwärmepumpen
- Splitklimagerät zur Klimatisierung einer Servernische in jeder Einheit
- Kälteleistung ca. 5 KW pro Mieteinheit
Belüftung
- natürliche Be- und Entlüftung über die Dachflächenfenster.
- innenliegende Räume erhalten Abluftanlagen.
Belichtung
- Aluminium-Fensterelemente mit Isolierverglasung und Drehkippbeschläge mit außenliegendem motorbetriebenem Sonnenschutz
- Innenfenster im Mezzanin: Festverglasung zur Sichtverbindung mit der Halle
- Dachflächenfenster
- Innenraumbeleuchtung mit LED-Leuchten
Ausstattung
- Bezugsfertige Büroausstattung und Sanitärräume im EG und in den Mezzaninen
- Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden
- Individuelle Ausstattungs-anpassung möglich
Zuwegung
- Anliefer-Tore für Kleinlaster, Transporter und LKW bis zu 12 t
- parallele Anlieferung durch 40 t-LKW im rechten Teil der Halle möglich
- Ausfahrt auf dem Gelände zwischen Gebäude 2 und 3 im Uhrzeigersinn an der nördlichen Grundstücksgrenze
- Schranke für Zufahrtskontrolle an Ein- und Ausfahrt zum GSG Hof
funktionalität und flexibilität auf allen eben
HALLENTIEFE: 31,75 M
HALLENBREITE: 89,45 M
UKB: CA. 6,52 M
attikahöhe: 8,5 m
2.829 QM — UNENDLICHE MÖGLICHKEITEN
Labor oder Lager, Druck oder Distribution, Werkstatt oder Denkfabrik, Fashion-Outlet, Fitnessstudio, Atelier oder Galerie? Herzlich Willkommen.
die zukunft gleich mit eingebaut
Das neue, klimafreundliche Gebäude in Holz-Hybridbauweise wurde nach dem Cradle-to-Cradle-Prinzip realisiert. Ein besonderes Augenmerk liegt hierbei auf der Auswahl wiederverwendbarer Materialien. Holz ist deshalb als primäres Baumaterial allgegenwärtig. Es kann nach Ablauf der Nutzungsdauer ohne weiteres in den Materialkreislauf zurückgeführt werden.
design, dass nicht nur gut aussieht
BREEAM DE Excellent
BREEAM DE Excellent
Wired Score Zertifizierung in Gold
und durch
Berlin
An über 40 Standorten gibt die GSG Berlin kleinen und mittelständischen Unternehmen, die das Rückgrat der Berliner Wirtschaft bilden, die passenden Räume zur Umsetzung ihrer unternehmerischen Ideen. So entstehen Produkte und Dienstleistungen „Made in Berlin“.
“Wir legen Wert darauf, unseren Mietern eine Vielzahl von Vorteilen zu bieten, die ihren Arbeitsalltag angenehmer und effizienter gestalten. Unser Fokus liegt auf Nachhaltigkeit, Innovation und Wohlbefinden.”
Seit über 50 Jahren sind wir der
Ansprechpartner für kleine und
mittelständische Unternehmen.
50+
vermietungsoptionen
Vermietungsoption 1
Gesamthalle
- Fläche: 2.829,38 qm
- Lager-/Gewerbefläche: 2.461,54 qm
12,50 €/qm Nettokaltmiete + Nebenkosten 4,00 €/qm - Bürofläche: 367,84 qm
16,00 €/qm Nettokaltmiete + Nebenkosten 4,00 €/qm
Vermietungsoption 2
Halle 1
- Fläche: 1.374,04 qm
- Lager-/Gewerbefläche: 1.249,89 qm
12,50 €/qm Nettokaltmiete + Nebenkosten 4,00 €/qm - Bürofläche: 124,14 qm
16,00 €/qm Nettokaltmiete + Nebenkosten 4,00 €/qm
Halle 2
- Fläche: 1.313,56 qm
- Lager-/Gewerbefläche: 1.138,92 qm
12,50€/qm Nettokaltmiete + Nebenkosten 4,00 €/qm - Bürofläche: 174,64 qm
16,00€/qm Nettokaltmiete + Nebenkosten 4,00 €/qm
kontaktieren
sie uns gerne
GSG Berlin
Team Vermietung
Telefon: +49 30 3909 3030
E-Mail: vermietung@gsg.de
Impressum
GSG Berlin GmbH
Geneststraße 5 (Zufahrt Reichartstraße 2, Aufgang G, 4. OG)
10829 Berlin
Telefon: 030 – 390 93 0
Telefax: 030 – 390 93 199
E-Mail: info@gsg.de
Geschäftsführung:
Oliver Schlink und Sebastian Blecke
Sitz der Gesellschaft:
Berlin
Registerangaben:
Amtsgericht Charlottenburg
HRB 801 B
Aufsichtsbehörden:
Bezirksamt Charlottenburgvon Berlin, Amt für Wirtschaft/Gewerbe
Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin
Für angebotene Telekommunikationsdienste:
Bundesnetzagentur für Elektrizität, Gas, Telekommunikation, Post und Eisenbahnen
Tulpenfeld 4, 53113 Bonn
USt-IDNr.:
DE136629642
Bildquellen:
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© Mike Von
© Travelarium/iStock
© Flojate/iStock
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